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房价“熄火”已定局?刚需先别急着狂欢,这才是真相!

2019-09-24 16:05:43十房网 我要评论(0)
上至中央政府,下至各地方政府,都坚持了“房子是给人住的,不是用来炒的”宗旨。7月末,中央政治局会议提出,将不再依赖房地产来拉动经济增长,同时要加快建立健全房地产长效机制。同时,地方政府从4月份开始,也是“因城施策”全面对房地产进行调控。政府部门对房地产去杠杆、去泡沫态度坚决,未来房价总体将会平稳而行。

江苏快3平台购房者喜欢扎堆在九、十两月买房,造成好房难求的局面,而房价也会嗖嗖往上涨,故九、十两月在楼市也有“金九银十”的美称。近日,小编踩盘的时候发现,十堰有不少楼盘在近期都有加推的活动,而且入市的房源还不少,预示着硝烟已逐步逼近。


从今年五月开始,十堰多个楼盘接连开盘,相比一季度,开盘数目明显增多,房价也是一路上涨,慢慢趋于稳定,再加上一系列政策利好,十堰楼市去库存明显提速,而新的预售制度出台之后,各大楼盘的房源纷纷入市,预计年前将达到井喷状态,九月目前就已有多盘开盘,各项加推暖场活动不断,人们对于房价的涨跌也是非常关注的!


(1—8月城区新建商品住房供应情况)

有网友询问,现在有人说房价要上涨,也有人说房价会暴跌,作为刚需群体到底该信谁?对此,房产专家表示,房价暴跌,完全没有这种可能,政府不会同意,房价下跌会对经济、金融安全带来冲击。银行也不愿意,一旦房价暴跌,第 一个受伤害的,就是银行。所以,未来房价将小幅上涨为主,房价暴涨基本上不可能。

江苏快3平台至于说到房价下跌,成交萎缩,会影响到房地产周围十几个行业的兴衰,导致企业倒闭,员工失业。但事实上,只有高房价才会削弱人们对房地产下游装修、家具、家电等领域的需求。如果房价与当地民众收入挂钩,跌至当地刚需购买得起的水平。那么,当地刚需的购买力,倒反而使得房地产下游十几个企业更兴旺发达。


江苏快3平台现在问题是,有人说房价涨,也有人说房价暴跌,该听谁的呢?对此,我们认为,房价上涨已经是不可能的了,但由于受到房地产调控的影响,短期大起大落不太可能,但是会小幅逐步回落,逐步回归合理价格。

上至中央政府,下至各地方政府,都坚持了“房子是给人住的,不是用来炒的”宗旨。7月末,中央政治局会议提出,将不再依赖房地产来拉动经济增长,同时要加快建立健全房地产长效机制。同时,地方政府从4月份开始,也是“因城施策”全面对房地产进行调控。政府部门对房地产去杠杆、去泡沫态度坚决,未来房价总体将会平稳而行。

(十堰当前房价走势)

江苏快3平台下半场对决已开始,截止8月底近7000套的房源库存令人“心跳加速”,但由于房地产市场更加规范与透明化,买房人也会更加理性,无论是开发商实力还是待上市房源的数量,十堰都将在下半年迎来一个巨大转变,也就是说,上半年的硝烟还未散尽,下半场的对决又开始了!


江苏快3平台(1-8月城区新建商品住房成交情况)

销售市场上一直占主动位置的开发商们,绞尽脑汁迎合购房者需求,寻求更多机遇,为全年业绩冲刺。现在已经是9月底,还有好几个楼盘会陆续开盘,十堰楼市会继续燥热。

“近两三年,知名房企接连进入十堰,给城市带来巨大变革,城市面貌和城市居住品质得到快速提升。”一位业内人士说,大房企项目的蜂拥出现,带来产品类型及层次的丰富,购房者有了更多选择。随着众多一线房企的入驻,以追逐利润为首要目标的住宅“快销品”将逐渐被淘汰;与之相反,区位好、产品硬、配套设施完善的房企才能在市场上取得话语权。


随着银十到来,会有更多的楼盘加入开盘大军中来,但实际销售状况会如何,十分考验开发商的操盘能力,现在已进入买方市场,购房者除了看房价和品牌外,也会更多地关注片区未来发展,不管市场如何变化,买房人都还是要根据自己的实际情况去选择适合自己的房子。

(文中观点仅为小编个人观点,谨慎参考!)


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