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2019年上半年房地产数据可观,或是暴风雨前的宁静?!

2019-08-01 10:49:30十房网 我要评论(0)
所以,小编认为2019年下半年的房价走向,部分楼盘会有小波动,有望进入“小阳春”。总的来说,对于还在观望中的购房者而言,应合理看待房地产市场,市场供应量充足,刚需自住可以更容易选择到适合自己的房源。

时光飞逝如电,弹指一挥间,十堰楼市已走完2019年的上半年。各行业都陆续晒出了自己的“中考成绩单”。十堰房地产市场这半年表现如何?有什么大事发生?价格走向趋势是怎样?

江苏快3平台 楼市是一个没有硝烟的战场,今天我们来复盘一下上半年房地产市场。今年上半年房地产市场行情如何?下半年楼市走势会变好吗?预测情况怎么样呢?

下面,我们将通过我市上半年房地产市场数据为您解说十堰楼市,让您对十堰楼市更加清晰。小编在此罗列2019上半年房地产市场总结和趋势展望:下文分为五个部分:楼市成交、土地市场、开盘情况、价格走向、下半年展望。

江苏快3平台 不得不说,上半年十堰楼市可以说是充满了戏剧性。大部分购房者对于楼市棋局还是迷茫的,究竟买不买房,何时买,下半年楼市如何演绎,心中没有定数。目前整体来看,悲观者众,乐观者寡。

十堰楼市·成交篇

2019年上半年十堰房地产市场成交情况


(以上数据来自十堰市房管局网上公示)

据十堰地产数据研究院统计,2019年上半年,十堰城区新建商品房商品房销售面积累计109.06万㎡,销售套数10306套,其中,新建商品住房销售面积96.43万㎡,销售套数8847套。


市场表现:一波三折

江苏快3平台 1月份是返乡置业高峰期,成交情况比较好,达到上半年内*高,情况乐观。二月份受传统节假日春节假期影响,较1月出现下滑,进入三四月份,素有“金三银四”之说,是传统的销售旺季,成交量出现慢慢回暖的迹象。五六月份劳动节、母亲节、儿童节、端午节、父亲节等大量的节假日在此汇集,楼盘开发商借此机会纷纷大显身手,推出展示中心开放、项目加推、开盘等各种各样的营销活动,成交量明显出现大幅度上涨,直追一月份的楼市成交高峰期。

十堰楼市·土地篇

再见上半年!2019年已过一半,十堰上半年的土地市场可以说是轰轰烈烈。2019年上半年十堰市成交土地36宗(含工业用地),总成交面积约1586018.03平方米,总成交金额约108381.48万元。

江苏快3平台 2019年上半年十堰市土地成交类型中,其中30宗土地为工业用地性质,成交总面积为1445463㎡。



6宗土地为商业及住宅用地性质,商住用地成交总面积140555.03㎡,总成交金额约74604万元。



江苏快3平台 从各区域土地供应来看,各区域均有土地供应。其中茅箭区供应369618.6㎡,占比66%,张湾区供应162133.23㎡,占比29%。经济开发区供应25593㎡,占比5%。从数据可以看出,茅箭区和张湾区仍然是是土地供应热点板块。

十堰楼市·开盘篇

一次次的开盘,一次次的推售都是无言的战争,哪个月份开盘*多?哪个项目开盘次数*多?哪个区域推售*多?

据十房网不完全统计 2019年上半年,十堰市楼盘共计开盘/加推29次,包括住宅及商铺。2019年这半年来,十堰楼市热度持续,商品住宅均价持续攀升。总体来看,今年上半年茅箭区仍然是主力军。其中6月份占据推新高位!


注:数据统计仅供参考(不完全统计)

江苏快3平台 纵观1-6月开盘情况,其中开盘次数*多的月份为6月,共8个楼盘开盘,同时6月也是新盘集中开盘之月,以火热的气氛为上半年画上圆满的句号。随着在售楼盘也在不断的增加,购房者的选择面也更多,各个房企之间的竞争压力也在不断增加。

价格指数


从数据不难看出,农历新年伊始,十堰房价在是节节攀升的趋势,目前十堰房地产市场仍以刚需和改善性需求为主,这和一二线城市存在一定投 资、投机性炒房群体有所不同;因此一二线城市限购、限贷调控政策下投 资投机性购房得到遏制,在目前十堰没有出现相关楼市调控政策的条件下,外部的楼市调控政策对十堰本地楼市的影响甚微,在需求端的持续发酵不难导致十堰房价的持续上涨。

下半年这些楼盘或将入市 未来可期

江苏快3平台 通过对2019年上半年十堰房地产市场的各项数据来看,我市上半年房价在经历一季度波动后进入相对稳定且略有回升的状态。新房成交量也在经历一定波动后进入上升状态。

说到下半年楼市,其重要背景是下半年陆续有大盘进入市场,随着这些楼盘的入市,可能会带动十堰房价,大家·十里桃源、华西城、招商·兰溪谷、楚天都市熙园、山水雅苑·芳华里、四方新城·匠园、大洋五洲二期、龙津大厦二期江苏快3平台等楼盘等项目陆续入市,随着十堰新地块的成功出让以及新项目的不断启动,下半年市场供应量的增加,后期入市新品类型更为丰富,市场的竞争将随之加剧,客户可选择面也有所增加,十堰楼市今年“下半场”表现值得期待!


(大家·十里桃源)


(华西城)


(招商·兰溪谷)


(楚天都市熙园)


(山水雅苑·芳华里)


(四方新城·匠园)


(大洋五洲二期)


(龙津大厦二期)

江苏快3平台 各大房企纷纷入驻,未来将成为房地产供应的主力,也可预见2019年下半年及2020年,十堰楼市将会更加“热闹”,各板块都会有发声;我们期待着,品质房企以实力和理念灌注十堰人居与发展。

江苏快3平台 七、八月是传统淡季,预计市场将继续下行,同时近期开发商上市项目持续增多,或将面临去化压力。下半年九、十月份是销售旺季,有望实现“小阳春”的火热局面。房地产市场未来难有大起大落的行情,楼市成交仍处于理性阶段,房价或将继续维持稳定状态。

江苏快3平台 当然,这个房价不会一飞冲天,而是一个慢慢的过程,就像温水煮青蛙,我们*终还是只能习惯。静静,等风来。

所以,小编认为2019年下半年的房价走向,部分楼盘会有小波动,有望进入“小阳春”。总的来说,对于还在观望中的购房者而言,应合理看待房地产市场,市场供应量充足,刚需自住可以更容易选择到适合自己的房源。


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